+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Вещные права на недвижимое имущество рб

Право собственности и другие вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится, если иное не предусмотрено законодательными актами. Принадлежность имущества к недвижимым или движимым вещам, а также иная юридическая квалификация имущества определяются по праву страны, где это имущество находится. Все юристы Добавить комментарий Комментарий должен быть не менее 10ти символов Добавить Новые комментарии на сайте Гость Добрый день. Когда вступит в силу КОБС с изменениями?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Научный круглый стол "Аренда и ограниченные вещные права по проекту ГК РФ" Часть1

Право хозяйственного ведения и оперативного управления

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:. В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Абатуровой ФИО14 о признании права отсутствующим, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отказать.

В обоснование иска указано, что в собственности Республики Башкортостан находится земельный участок с кадастровым номером N Почтовый адрес ориентира: адрес. В пределах данного земельного участка размещается комплекс зданий, строений, находящихся в собственности Республики Башкортостан и закрепленных на праве хозяйственного ведения за ГУП "Башавтотранс" РБ.

Вместе с тем, в границах указанного земельного участка также расположены объекты, на которые зарегистрировано право собственности Абатуровой А. В: асфальтированная территория площадка , общей площадью Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи N Сделка, на основании которой зарегистрировано право собственности Абатуровой А.

Государственная регистрация вещного права ДУПАП-3 на спорные объекты произведена на основании распоряжения Кабинета Министров РБ от дата Nр, в котором не содержится перечень и описание асфальтированной площадки, не подтверждает наличие, возникновение у ДУПАП-3 права хозяйственного ведения и тем более не подтверждает его отнесение к самостоятельным объектам недвижимости.

Доказательств того, что асфальтированные площадки, создавались как объекты недвижимости на территории, отведенной для строительства именно такого рода объектов, принимались в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, не имеется.

Спорные площадки, покрытые асфальтом, нельзя рассматривать в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества, нельзя признать сложной вещью, так как асфальтовое замощение не имеет самостоятельного производственного значения, а несет вспомогательную функцию по отношению к назначению земельного участка, а именно является элементом благоустройства территории.

Выписки из Реестра государственного имущества РБ не свидетельствует об отнесении асфальтового покрытия к недвижимому имуществу, асфальтированные площадки учитывались в Реестре как движимое имущество.

Площадь спорных объектов является незначительной по сравнению с площадью всей производственной базы ГУП "Башавтотранс" РБ, что свидетельствует об отсутствии у данных объектов самостоятельного хозяйственного назначения. Факт нахождения асфальтового покрытия на балансе УПАП-3 сам по себе не является доказательством наличия возникновения права или законного владения.

Таким образом, размещение асфальтированных площадок, не являющихся объектами недвижимости, без воли собственника является нарушением права на земельный участок. Истец просил суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Абатуровой А.

Обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителей Абатуровой А. В силу ст. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права часть 1 статьи 1 , часть 3 статьи 11 ГПК РФ.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании статьи 55 , 59 - 61 , 67 ГПК РФ , а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Башкирское государственное открытое акционерное общество автотранспорта общего пользования "Башавтотранс" преобразовано в Государственное унитарное предприятие "Башавтотранс".

В соответствии с выпиской из реестра государственного имущества РБ от дата N ГУП "Башавтотранс" передан на праве хозяйственного ведения ряд объектов недвижимости, находящихся по адресу: адрес. Земельный участок площадью ГУП "Башавтотранс" выдано свидетельство о внесении в реестр государственного имущества Республики Башкортостан, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием, реестровый номер N ГУП Башавтотранс" на праве хозяйственного ведения зарегистрированы следующие объекты, находящиеся по адресу : адрес:.

ГУП "Башавтотранс, им присвоен реестровый номер N ГУП "Башавтотранс" признано несостоятельным банкротом. ГУП "Башавтотранс" путем ликвидации в связи с банкротством. Как усматривается из п. Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права от дата следует, что Абатурова А.

Разрешая заявленные требования, суд пришёл к выводу о том, что право собственности Абатуровой А. Истцом избран ненадлежащий способ защиты права. Требование о признании права или истребовании имущества в отношении объектов недвижимости истцом не заявлено.

Также судом указано, что спорные асфальтированные территории являются объектами недвижимого имущества в силу их соответствия признакам, предусмотренным ст. Постановка асфальтированных территорий площадок на кадастровый учет как объектов недвижимого имущества произведена самим собственником, никем не оспорена, недействительной не признана.

С вышеуказанными выводами судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям. Согласно ч. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. Согласно п. Имущество, обладающее признаком, как физическая связь с землей, может быть признано недвижимостью лишь в том в случае, если оно создано как объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном под строительство объекта недвижимости.

В материалах дела отсутствуют достоверные доказательства того, что сооружение - асфальтированные территории площадки , представляющие собой заасфальтированные части земельного участка, создавались как объект недвижимости на земельном участке, отведенном для возведения объекта недвижимости.

Таким образом, сооружение должно в обязательном порядке обладать совокупностью характерных для него признаков, иметь наземную и надземную части, а также состоять из несущих строительных конструкций. Как следует из материалов дела, спорные объекты имеют только наземную часть.

Кадастровые паспорта не содержат сведений о наличии несущих строительных конструкций, фундамента, то есть прочной связи данных объектов с землей. В силу положений ст. Исходя из смысла данных норм объект недвижимого имущества, тесно связанный с землей, должен соответствовать следующим критериям:.

Покрытие замощение из бетона, асфальта, щебня и других твердых материалов обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно находится.

Покрытие площадка , улучшающее свойства земельного участка, обычно используется совместно со зданиями, строениями или сооружениями, дополняет их полезные свойства при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности собственника зданий и сооружений.

При этом твердое покрытие площадка имеет вспомогательное, а не основное значение по отношению к остальному недвижимому имуществу, входящему в такой имущественный комплекс. Материалы, из которых изготовлено покрытие асфальт, щебень , при их переносе не теряют качества, необходимые для его дальнейшего использования.

В силу указанных обстоятельств, и исходя из положений ст. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01 января года N 1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы" площадки производственные с покрытиями и без покрытий отнесены к сооружениям.

При данной правовой квалификации площадок необходимо учитывать Общероссийский классификатор основных фондов ОК , утвержденный постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от Согласно классификатору основных фондов объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое.

Асфальтовые площадки в виде стоянок для машин не указаны в классификаторе основных фондов в качестве отдельных сооружений. В отличие от зданий, строений и сооружений твердое покрытие не имеет конструктивных элементов, которые могут быть разрушены при перемещении объекта.

Имущество, обладающее таким признаком, как физическая связь с землей, может быть признано недвижимостью лишь в том случае, если оно создано как объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном под строительство объекта недвижимости.

Доказательств того, что асфальтированные площадки, представляющие собой обычные заасфальтированные земельные участки, создавались как объекты недвижимости на территории, отведенной для строительства именно такого рода объектов, принималось в эксплуатацию государственной приемочной комиссией в порядке, установленном действующим в период укладки асфальта Постановлением Совета Министров СССР от 23 января года N "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", не имеется.

Сам по себе факт регистрации объекта как недвижимого имущества, в отрыве от его физических характеристик, в Едином государственном реестре прав не является препятствием для предъявления иска о признании права отсутствующим.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Факт государственной регистрации права собственности на объект однозначно не свидетельствует ни о законности его возведения, ни о его относимости к недвижимому имуществу.

Так, в п. Некапитальный характер спорного строения, являясь условием, исключающим возможность обращения с требованием о сносе самовольной постройки, вместе с тем в силу п.

К таким случаям, в частности, относится государственная регистрация права собственности на объект, не являющийся недвижимым имуществом. В этой ситуации нарушением прав является сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на имущество, которое не обладает признаками недвижимости.

При подобных обстоятельствах нарушенное право восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая вышеизложенное, спорные площадки, покрытые асфальтом, нельзя рассматривать в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества, нельзя признать сложной вещью, так как асфальтовое замощение не имеет самостоятельного производственного значения и, исходя из положений ст.

Изменение качества поверхности земельного участка является элементом благоустройства территории при возведении конкретных объектов капитального строительства и дополняет их полезные свойства, которые в данном случае принадлежат адрес и закреплены на праве хозяйственного ведения за ГУП "Башавтотранс" РБ.

Выданные Минземимущества РБ балансодержателю выписки из Реестра государственного имущества РБ также не свидетельствуют об отнесении асфальтового покрытия к недвижимому имуществу. Порядок учета и ведения Реестра государственного имущества Республики Башкортостан, утвержден Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N Объектами учета Реестра являются как движимое, так и недвижимое имущество.

Документом, подтверждающим факт учета государственного имущества Республики Башкортостан в Реестре, является выписка из него, содержащая номер и дату присвоения реестрового номера объекту учета. Асфальтированные площадки учитывались в Реестре как движимое имущество, в связи с чем меры по государственной регистрации первичного права собственности Республики Башкортостан именно как на объекты недвижимости не предпринимались, площадки самостоятельными объектами недвижимости не признавались.

ГУП "Башавтотранс" само по себе не является доказательством наличия возникновения права или законного владения абз. Поскольку спорные сооружения не являются объектами недвижимости, то имеются правовые основания для признания отсутствующим права собственности Абатуровой А.

С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Руководствуясь ст. Решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Абатуровой Анне Викторовне о признании права отсутствующим, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество удовлетворить.

N , адрес местоположение : РБ, адрес, номер регистрации N Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Глава 17. Вещные права на недвижимое имущество

Купалы" Беларусь. Мировой опыт показывает, что для защиты прав на недвижимость - как частных собственников, так и государства, предоставления гарантий инвесторам необходимо создать формальную регистрационную систему. Она гарантирует надежность и гласность гражданского оборота земельной недвижимости, доступна для ее владельцев и содержит в себе значительный объем объективной информации о земельной недвижимости. Кроме того, государственная регистрация прав на недвижимое имущество является одним из важнейших элементов правового режима недвижимости. По данным ООН, до 20 процентов внутреннего валового продукта каждой страны может создаваться за счет земли, недвижимой собственности и строительства.

Об органах внутренних дел Республики Беларусь [Электронный ресурс]: Закон Ограниченные вещные права на недвижимое имущество подлежит.

21.3. Защита права собственности

Земельные участки могут находиться в собственности в соответствии с земельным законодательством. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, а также в срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законодательством и договором с собственником. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком. Земельным законодательством определяются земли сельскохозяйственного или иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением. Границы земельного участка устанавливаются на основе документов, выдаваемых в порядке, определяемом земельным законодательством. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в собственности Республики Беларусь, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законодательством.

Регистрация недвижимого имущества и регистрация вещных прав на недвижимое имущество

Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января года. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные частями второй и третьей пункта 1 статьи настоящего Кодекса. Статья

Наряду с самостоятельным и независимым от других прав — правом собственности существуют в гражданском обороте и иные права, обладающие всеми признаками вещных, но принадлежащие несобственикам. Наличие этих прав обусловливается определенными обстоятельствами, среди которых исследователи указывают на необходимость облегчения возложенной на собственника тяжести бремени по содержанию своего имущества[].

Вещные истины

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:. В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Абатуровой ФИО14 о признании права отсутствующим, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отказать. В обоснование иска указано, что в собственности Республики Башкортостан находится земельный участок с кадастровым номером N

Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 №218-З "Гражданский кодекс Республики Беларусь"

ГЛАВА Содержание права собственности Статья Бремя содержания имущества Статья Риск случайной гибели имущества Статья Формы и субъекты права собственности Статья Право собственности граждан и юридических лиц Статья Право государственной собственности Статья Имущество государственных юридических лиц Статья

ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО находящихся в собственности Республики Беларусь, и использовать имеющиеся на этих участках.

Какие организации признаются субъектами права хозяйственного ведения и за кем закрепляется имущество на праве оперативного управления. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления являются вещными правами. Они урегулированы гл.

С учетом того, что нормативные предписания, определяющие права учредителей участников на имущество юридического лица, содержатся в статье 44 ГК РБ также изменяемой проектом Закона , с целью согласования и устранения дублирования нормативных предписаний, проектом Закона исключается пункт 4 из статьи ГК РБ. Кроме того, для устранения несогласованности с нормами иных законодательных актов например, Указа Президента Республики Беларусь от 1 июля г. Имущество, приобретенное общественными объединениями и религиозными организациями, фондами, находится в их собственности и может использоваться лишь для достижения целей, предусмотренных их уставами. Учредители участники, члены этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. Статья ГК РБ о возникновении права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество структурирована по-новому, содержит некоторые новшества, а поэтому изложена проектом Закона в новой редакции.

Каталог предприятий Новости Беларуси. Правовые аспекты государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Получает документы, подлежащие выдаче заявителю по результатам оказания государственной услуги. Порядок действий уполномоченной организации Должностное лицо МФЦ : Принимает необходимые документы и заявление. При предъявлении заявителем документа, удостоверяющего личность, проверяет срок действия документа и соответствие данных документа, удостоверяющего личность, данным, указанным в заявлении и прилагаемых необходимых документах. Проверяет представленные заявление и документы на предмет: оформления заявления в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации; наличия прилагаемых необходимых документов, указанных в заявлении. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

При осуществлении государственной регистрации и внесении исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним дополнительно взимается плата:. Документы представляются в оригиналах или засвидетельствованных в установленном порядке копиях без представления ксерокопий. Если оригинал документа, подтверждающего внесение платы за совершение административной процедуры и или уплату государственной пошлины, существует только в виде электронного документа, заявителем может быть представлена на бумажном носителе форма внешнего представления этого документа, оформленная в соответствии с требованиями законодательства данное требование не распространяется на случаи внесения платы и или уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства. В случае внесения платы за совершение административной процедуры и или уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства и наличия сведений об этом в заявлении заинтересованного лица о совершении соответствующей административной процедуры с указанием номера платежа, представления документа, подтверждающего внесение платы за совершение административной процедуры и или уплату государственной пошлины, не требуется.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инвестиции в недвижимость. Курс "Защита прав на недвижимое имущество". Роман Бевзенко.
Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Трифон

    Нужен лизинг на 5-7 лет, тоже оформляй в гривнах.

  2. Валентина

    Работают во ВСИН одни подонки , Фашисты импотенты по жизни, не нашедшие себя в жизни .Низкие подонки, всех на виселицу . Гнилая система управления .Это не государство ,а позор .

  3. outinancon81

    Мне 25 и я еще не поменял паспорт, на что это может повлиять?

  4. Спиридон

    Автор покажи законопроэкт .Придумал предложения и развиваеш мысыль.Ради рейтинга и бабак.

  5. Жанна

    Ты не компетентный, бредни рассказываешь, и машину можно уже не выганятьт так можно с учета снять, ты не знаешь нихера, поц тупой

  6. Тарас

    Наших людей никакими законами не проймешь и не остановишь

  7. Самсон

    Расскажите анекдот в комментарии)

  8. trucigphyga

    Капец. Так и у меня украли 15 грамм золота в 2014, человек сознался, сдал в ломбард, остались у него квитанции как доказательство. Как сказал мне следователь золото просрочилось и ушло, но я думаю он его себе забрал. Вора отпустили и вот уже ищут его почти 5 лет)

  9. pogatenpa

    РОССИЙСКАЯ СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ ФЕДЕРАТИВНАЯ СОВЕТСКАЯ РЕСПУБЛИКА

  10. kolslittmanre88

    Ярош че-то мутит.

  11. tradcomcisear

    Какой нахер пенсионный фонд? Тем кому в 17ом году не исполнилось полных 35 лет те люди пенсии не будут получать согласно новым пенсионным реформам. Так тут вопрос! Какого я должен платить налоги, фонды и т.д. если моя родина на меня хер положила?

  12. wildcreatusdeo

    Да уж для России полезная информация!

  13. Иннокентий

    Вот уже около 2 лет мне банк не возвращает деньги отписывается всякую ерунду .Но возвращать похоже деньги они не собираются что делать