+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Спор об обращении взыскания на заложенную недвижимость подсудность гпк рф

До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд. Конституция РФ гарантирует каждому лицу судебную защиту его прав и свобод ч. Решения и действия или бездействие органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд ч. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд п. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обращение взыскания на заложенное имущество #залог #заложенноеимущество

Статья 38. Исключительная подсудность

До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд. Конституция РФ гарантирует каждому лицу судебную защиту его прав и свобод ч.

Решения и действия или бездействие органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд ч.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд п. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом.

Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде п. Согласно правовой позиции КС РФ, гарантируя каждому право на судебную защиту его прав и свобод ч. Семашко" решения постоянно действующего третейского суда "Международный арбитраж" при НП "Международная комиссия по урегулированию неправительственных споров" от Пункт 1 ст.

Причина включения этого правила в главу IX ЗК с точки зрения законодательной техники не совсем ясна. Дело в том, что уже в предшествующих статьях - в п.

Возможно, включение в ст. Не исключено, что включение положения пункта 1 в ст. Пункт 2 комментируемой статьи предусматривает возможность передачи земельного спора на разрешение в третейский суд.

С 27 июля г. Согласно п. Статья 5 Закона о третейских судах устанавливает условия, необходимые для рассмотрения спора третейским судом: спор может быть передан на разрешение третейского суда при наличии заключенного между сторонами третейского соглашения п.

Согласно ст. Стороны и третейский суд прилагают все усилия к тому, чтобы решение третейского суда было юридически исполнимо. Если решение третейского суда не исполнено добровольно в установленный срок, то оно подлежит принудительному исполнению. Принудительное исполнение решения третейского суда осуществляется по правилам исполнительного производства, действующим на момент исполнения решения третейского суда, на основе выданного компетентным судом исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда; заявление о выдаче исполнительного листа рассматривается судьей компетентного суда единолично в течение одного месяца со дня поступления заявления в компетентный суд п.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством третейские суды по общему правилу обладают "параллельной" или "альтернативной" предметной компетенцией по спорам из гражданских правоотношений, которая соответствует, но не конкурирует с подведомственностью предметной компетенцией по гражданско-правовым спорам государственных арбитражных судов и судов общей юрисдикции.

Правовая природа третейского разбирательства и компетенция третейского суда в сфере недвижимости: Автореф. В процессе применения п. Если же стороны оговорили возможность обжалования такого решения, то сторона, обратившаяся с заявлением о его отмене, не может рассчитывать на то, что компетентный суд будет изучать вынесенное решение на соответствие его конкретным нормам материального права.

В отношении последних на высоком теоретическом уровне высказался в своем Определении Ленинский районный суд г. Томска от 1 октября г. Из смысла действующего процессуального законодательства можно сделать вывод о том, что, прибегая к понятию "основополагающие принципы российского права", компетентный суд не должен заниматься проверкой правильности применения третейским судом норм материального и процессуального права, то есть не должен выполнять своеобразную кассационную функцию по отношению к решениям третейского суда.

Даже если третейский суд неправильно применил нормы материального или процессуального права, это не означает, что такое решение в силу этого одного обстоятельства подлежит отмене. В компетенцию суда, рассматривающего заявление об отмене решения третейского суда, входит не проверка правильности применения норм материального или процессуального права, а соблюдение основополагающих принципов права, то есть его основных начал, которые обладают универсальностью, высшей императивностью и особой общезначимостью.

Таким образом, далеко не всякое нарушение норм материального или процессуального права можно рассматривать в качестве нарушения основополагающих принципов права.

Само по себе нарушение правовых норм еще нельзя рассматривать в качестве очевидного свидетельства нарушения правовых принципов. При применении п. КС РФ в своем Постановлении от 26 мая г. N П ответил на этот вопрос утвердительно, приведя развернутое обоснование своей позиции.

По смыслу ст. Это, однако, не означает, что Конституция РФ исключает тем самым возможность разрешения гражданско-правовых споров между частными лицами в процедуре третейского разбирательства посредством третейских судов, действующих в качестве институтов гражданского общества, наделенных публично значимыми функциями.

Предоставление заинтересованным лицам права по своему усмотрению обратиться за разрешением спора в государственный суд суд общей юрисдикции, арбитражный суд в соответствии с его компетенцией, установленной законом, или избрать альтернативную форму защиты своих прав и обратиться в третейский суд - в контексте гарантий, закрепленных ст.

Стороны спора, заключая соглашение о его передаче на рассмотрение третейского суда и реализуя тем самым свое право на свободу договора, добровольно соглашаются подчиниться правилам, установленным для конкретного третейского суда. В таких случаях право на судебную защиту, которая - по смыслу ст.

Основанная на положениях Конституции РФ возможность разрешения гражданско-правовых споров посредством третейского разбирательства закреплена в гражданском законодательстве и соответствующих процессуальных нормах, предметом регулирования которых обусловлено и использование применительно к третейскому разбирательству как альтернативной форме защиты гражданских прав термина "суд".

Исходя из этого ч. Соответственно, в силу п. Возможность рассмотрения третейским судом гражданско-правовых споров конкретизирована в ЗК, закрепляющем право сторон передать земельный спор на разрешение в третейский суд п. Передача спора, который возник или может возникнуть между сторонами какого-либо конкретного правоотношения, на рассмотрение третейского суда остается альтернативной формой защиты права и не превращает сам по себе порядок третейского разбирательства в собственно судебную форму защиты права, равно как и не порождает иных юридических последствий, помимо предусмотренных законом именно для третейского решения, которое - в силу юридической природы третейского разбирательства - принимается третейским судом от своего имени, обязательно для сторон на основе добровольного исполнения, а обеспечение его принудительного исполнения находится за пределами третейского рассмотрения и является задачей государственных судов и органов принудительного исполнения п.

Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может рассматриваться как обстоятельство, исключающее возможность передачи споров по поводу недвижимого имущества на рассмотрение третейских судов п.

В отличие от решений государственных судов свойством принудительной исполнимости решение третейского суда наделяется только после прохождения установленных процессуальным законодательством процедур получения исполнительного листа на его принудительное исполнение экзекватуры.

Указанные процедуры предполагают проверку на предмет надлежащего, основанного на законе формирования состава третейского суда, соблюдения процессуальных гарантий прав сторон и соответствия решения третейского суда основополагающим принципам российского права, то есть на предмет соответствия данного частноправового по своей природе акта тем требованиям, которые предъявляются законом для целей принудительного исполнения.

Такая проверка осуществляется только государственным судом общей юрисдикции или арбитражным в процедурах, установленных процессуальным законодательством - главой 47 ГПК РФ и главой 30 АПК РФ - для выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда или международного коммерческого арбитража, и только если решение третейского суда не исполняется должником в добровольном порядке.

Следовательно, если третейский суд при принятии решения об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество разрешил вопрос о правах и обязанностях лиц, которые не участвовали в третейском разбирательстве и не давали на него согласия, то данное обстоятельство является основанием для отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, поскольку такое решение, во-первых, содержит постановления по вопросам, выходящим за пределы третейского соглашения, то есть не соответствует закону, а во-вторых - нарушает основополагающие принципы российского права, к каковым в силу ст.

В действующем механизме судебного контроля определение арбитражного суда по заявлению о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, которым был разрешен вопрос о правах и обязанностях лиц, не являющихся сторонами третейского разбирательства, и тем самым нарушен закон, под защитой которого находятся эти лица, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в соответствии со ст.

N Оценивая избранные истцами вещно-правовые способы защиты, давая правовые оценки договорам, на основании которых заявлены требования, характеризуя и классифицируя спорное имущество как объект гражданских прав применительно к положениям ст. Из содержания Закона о третейских судах, а также из позиции КС РФ видно, что применительно к спорам о недвижимости третейский суд может выносить решения, которые затрагивают вопросы возникновения, изменения и прекращения прав на земельные участки.

Однако главное "неудобство", прежде всего для граждан, во-первых, заключается в том, что возможность заключения между сторонами третейского соглашения ничтожно мала.

Причины этого кроются и в области психологии особенно в ожесточенных спорах между смежными землепользователями или участниками долевой собственности , и в непонимании преимущества третейского разбирательства перед разбирательством дела в государственном суде.

Во-вторых, в той части споров, которая связана с обжалованием в суде решений и действия или бездействия органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц, заключение между сторонами третейского соглашения исключено в принципе. В-третьих, "неудобство" третейского суда для граждан и для юридических лиц заключается в необходимости обращения в федеральный или арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, если ответчик отказывается исполнить решение суда.

Причем требование о предъявлении исполнительного листа предъявляется и Росреестром в случае принятия третейским судом решения о признании права собственности на объекты недвижимости.

По смыслу абз. Таким образом, в действующем правовом регулировании необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяет специфику удостоверения прав на него, установленных третейским судом. Она заключается в обязательности прохождения правообладателем, права на недвижимое имущество которого установлены решением третейского суда, процедуры получения исполнительного листа на его принудительное исполнение.

Отсутствие выданного государственным судом исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда о признании права собственности на недвижимость является основанием для отказа в государственной регистрации такого права в соответствии с абз. По искам о признании права собственности исполнительные листы выдаваться не могут, так как это не иск о присуждении и исполнение он не предполагает.

Решение третейского суда не может быть проверено по существу компетентным государственным судом, а формальные основания проверки могут быть в данном случае совершенно бесполезны. Таким образом, данная мера не содержит позитивного эффекта и может служить средством реализации злоупотреблений.

Сложившийся подход, по мнению Г. Севастьянова, не учитывает как положения правовой доктрины, так и действующее законодательство, а также противоречит смыслу Постановления КС РФ N П п.

Однако нельзя отрицать, что существуют факты, когда отдельные третейские судьи злоупотребляют своими полномочиями и выносят незаконные решения о признании права собственности за конкретными лицами с согласия ответчиков.

При этом подобные решения сторонами не обжалуются. Регистрационные органы в целях предотвращения регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании таких решений требуют от лиц, право собственности которых установлено решением третейского суда, представить дополнительно к решению третейского суда исполнительный лист, выданный государственным судом.

Не меньшие неудобства связаны и с применение обеспечительных мер в рамках разбирательства в третейском суде. Участие в двух судебных процессах сначала в третейском, а потом в арбитражном суде , потраченное время и понесенные материальные издержки снижают положительный эффект от прямого обращения в третейский суд, минуя суд государственный.

По этой причине стороне земельного спора необходимо при применении п. В течение длительного времени в нашей стране существовал преимущественно административный порядок разрешения земельных споров, хотя и была предусмотрена возможность обращения в суд.

Указом Президента РФ от 27 октября г. N "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы" п. ЗК законодательно закрепил это положение и допустил возможность передачи сторонами спора в третейский суд. Тем самым ЗК РФ существенно расширил возможности судебной защиты прав граждан и юридических лиц на земельные участки.

Суды рассматривают земельные споры в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности споров, которые предусмотрены в процессуальном законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. Статья 30 ГПК определяет исключительную подсудность. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

N 6 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" п.

Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.

Подведомственность дел арбитражному суду установлена в ст. Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке индивидуальные предприниматели , а в случаях, предусмотренных АПК и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя организации и граждане.

Иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества ст. Пункт 2 комментируемой статьи предусматривает, что передача земельного спора на рассмотрение третейского суда допускается только до принятия дела к производству судом общей юрисдикции или арбитражным судом в зависимости от подведомственности конкретного дела.

Порядок образования и деятельности третейских судов определен в Федеральном законе от 24 июля г. Третейский суд - постоянно действующий третейский суд или третейский суд, образованный сторонами для решения конкретного спора. В Российской Федерации могут образовываться постоянно действующие третейские суды и третейские суды для разрешения конкретного спора.

Постоянно действующие третейские суды образуются торговыми палатами, биржами, общественными объединениями предпринимателей и потребителей, иными организациями - юридическими лицами, созданными в соответствии с законодательством РФ, и их объединениями ассоциациями, союзами и действуют при этих организациях - юридических лицах.

По общему правилу порядок образования третейского суда для разрешения конкретного спора определяется по соглашению сторон. Спор может быть передан на разрешение третейского суда при наличии заключенного между сторонами третейского соглашения.

Федеральный закон от 30 июня г. N ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" ст. В этих целях органы местного самоуправления, в частности, принимают меры по заключению мировых соглашений и примирению сторон по земельным спорам.

О подсудности дел по спорам, возникающим из кредитных правоотношений

Согласно ч. АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества. Какому арбитражному суду подсудно рассмотрение заявлений об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество? По смыслу части 1 статьи 38 АПК РФ заявление об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должно предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества". Постановление Конституционного Суда РФ от Вместе с тем в практике арбитражных судов начиная с года государственная регистрация сделок и иных юридически значимых действий с недвижимостью рассматривается как "публичный элемент", включение которого в гражданско-правовые споры относительно объектов недвижимого имущества позволяет приравнять эти споры к спорам публично-правового характера, что исключает возможность их разрешения посредством третейского разбирательства.

Исключительная подсудность при обращении взыскания в Арбитражных судах что иски об обращении взыскания на заложенное имущество на объект недвижимости в смысле статей 38 АПК РФ и 30 ГПК РФ и.

Статья 38. Исключительная подсудность

Ипотека является одним из самых привлекательных, а потому распространенных способов обеспечения банковского кредита в силу таких ее свойств, как публичная достоверность регистрационной записи об ипотеке; высокая степень ликвидности заложенного имущества и длительный срок его эксплуатации; наличие сформировавшегося рынка недвижимости, облегчающего реализацию предмета ипотеки. Статья 52 Федерального закона от Ни АПК РФ, ни ГПК РФ не устанавливают специальных правил подсудности по таким искам, но содержат нормы о том, что иски о правах на недвижимое имущество, в том числе иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, включая жилые и нежилые помещения, строения, сооружения и другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества ст. Возникает вопрос: является ли иск об обращении взыскания на предмет ипотеки иском о праве на недвижимое имущество? Положительный ответ на него будет означать применение процессуальных норм об исключительной подсудности, отрицательный - правил об общей подсудности, согласно которым иск предъявляется по месту нахождения или месту жительства ответчика ст. Практика по этому вопросу не отличается единообразием. Примерный перечень видов исков о правах на недвижимое имущество приведен в п. В этом же пункте отмечено, что по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения обременения , перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесения записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации. Согласно п.

Банк судебных решений

Рожкова М. Общество с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк "Союзный" далее - истец, банк обратилось в Истринский городской суд с иском к П. В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства. Между банком и обществом с ограниченной ответственностью "Глобал Транс" далее - заемщик 21 апреля г.

Исключения из этого правила весьма редки.

Рассмотрение иска по месту нахождения имущества

Юридические услуги Налоговые споры Взыскание долгов Регистрация Банкротство. Представительство интересов в суде. Полная проверка контрагента. Задать любой бизнес-вопрос юристу. Юридическое сопровождение Юридическое сопровождение купли-продажи бизнеса Абонентское юридическое обслуживание Составление и проверка договоров Сопровождение торгов и госконтрактов. Трудовое право Кадровый аудит Трудовые споры с работником Трудовые споры с работодателем.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Первая функция - предупредительная. Смысл ее состоит в том, что должнику указывают на неблагоприятные последствия неисполнения обязательства. Применительно к залогу - это обращение взыскания на его предмет и дальнейшая его реализация. Не желая этого, должник стремится к надлежащему исполнению принятых на себя обязательств. Вторая функция состоит в возмещении кредитору тех убытков, которые он несет в результате все-таки произошедшего нарушения договорных обязательств должником. Дорогие читатели!

Как отметил ВС РФ, при разрешении споров о подсудности Стоит отметить, что ВС РФ фактически повторил положения ГК РФ в отношении Так, обращение взыскания на заложенную недвижимость возможно.

Заемщик- слабая сторона

Подведомственность гражданских дел Гражданский процессуальный кодекс РФ определяет подведомственность споров судам общей юрисдикции, перечисляя категории дел, которые рассматривают и разрешают суды общей юрисдикции, а также исключая те дела, которые подведомственны арбитражным судам ст. Разграничение подведомственности между судами общей юрисдикции и арбитражными судами осуществляется в зависимости от характера спорных правоотношений и их субъектного состава. При разграничении подведомственности дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами по характеру спорных отношений следует руководствоваться положениями ч. Что касается субъектного состава, то, с одной стороны, в ч.

Споры по недвижимому имуществу подсудность

По общему правилу споры об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения имущества. Можно ли в договоре ипотеки залога недвижимого имущества предусмотреть о местом разрешения споров суд по месту нахождения залогодержателя? Будет ли условие о договорной подсудности в данном случае принято судом? Требования об обращении взыскания на заложенное имущество не относятся к искам о правах на недвижимое имущество постановление ФАС МО от

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Спор о правах на недвижимое имущество подсудность

Ранее судебные инстанции уже публиковали аналитические материалы по этой актуальной тематике. Так, Президиумом Высшего арбитражного суда РФ выпущены информационные письма от Не случайно ВС РФ отметил, что количество дел по рассматриваемой проблематике с по год значительно возросло более чем в три раза! Это свидетельствует о том, что стороны гражданско-правовых отношений стали все чаще обращаться в суды в целях защиты нарушенных прав, свобод и охраняемых законом интересов в сфере кредитования граждан. Спектр гражданских дел по кредитным спорам достаточно широк - это дела по искам банков о взыскании задолженности с заемщиков и поручителей - физических лиц, об обращении взыскания на имущество, заложенное в обеспечение возврата кредита, о досрочном возврате кредита.

Спор об обращении взыскания на заложенную недвижимость подсудность гпк рф

Так, ВС РФ установил, что рассмотрение споров, по которым кредитное обязательство обеспечивается поручительством физического лица, не являющегося предпринимателем, относится к подведомственности судов общей юрисдикции, если исковые требования были предъявлены одновременно и к поручителю, и к заемщику. В случае предъявления требований отдельно к заемщику юрлицо и поручителю гражданин спор подведомственен, соответственно, арбитражному суду и суду общей юрисдикции. Несмотря на однозначную позицию ВС РФ, Президиум ВАС РФ все же допускает возможность отнесения спора, в котором требования предъявлены и к поручителю, и к заемщику, к подведомственности арбитражного суда, если у поручителя-гражданина имеется экономический интерес в выдаче поручительства. Так, в постановлении от

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мария

    Тарас, ну вы чего? Скоро докатитесь до иголок с ВИЧ инфецировпной кровью на перилах и сиденьях кинотеатров))

  2. Капитон

    Я как понял, работаешь ты на дядю, а он налоги не платит, выход нашли, кто на него работает, должны заплатить налог.

  3. Аникей

    Переименуйте название ролика.

  4. mortteewheere

    Про смуту в Киевской Руси.

  5. Роза

    Сергей КелинА если долги не перед банками,а перед физ.лицами просто по распискам или договору займа, в этом случае процедура банкротства возможна?