+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как защитить себя участнику общей долевой собственности в гражданском суде

Как указано в Гражданском кодексе Российской Федерации, а именно в п. Выплата компенсации допускается только с согласия собственника, которому причитается данная выплата. В случае если доля не может быть выделена и собственник не заинтересован в использовании общего имущества, суд может обязать других собственников произвести выплату и без согласия выделяющегося собственника. Верховный суд же указал, то действие приведенной выше статьи относительно возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности компенсации распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. Гражданин А. Кроме того, А.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Общая долевая собственность: механизм защиты прав сособственников

Отношения, регулируемые гражданским законодательством 1. Гражданским законодательством регулируются товарно-денежные и иные основанные на равенстве участников имущественные отношения, а также связанные с имущественными личные неимущественные отношения.

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане физический лица , юридические лица, государства, а также автономные образования и административно-территориальные образования статья 25 настоящих Основ. Личные неимущественные отношения, не связанные с имущественными, регулируются гражданским законодательством, поскольку иное не предусмотрено законодательными актами Союза ССР и республик далее - законодательные акты либо не вытекает из существа личного неимущественного отношения.

К семейным, трудовым отношениям и отношениям по использованию природных ресурсов и охране окружающей среды, отвечающим признакам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, гражданское законодательство применяется в случаях, когда эти отношения не регулируются соответственно семейным, трудовым законодательством и законодательством об использовании природных ресурсов и охране окружающей среды.

К имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим бюджетным отношениям, гражданское законодательство не применяется, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Союза ССР и республик далее - законодательство.

Статья 2. Гражданское законодательство Союза ССР и республик 1. Гражданским законодательством республик регулируются в соответствии с настоящими Основами отношения, предусмотренные статьей 1 Основ, за исключением отношений, регулирование которых отнесено к ведению Союза ССР, а также отношений, обязанность регулирования которых Союзом ССР вытекает из международных договоров СССР.

Статья 3. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены им, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из сделок, хотя и не предусмотренных им, но не противоречащих законодательству; из административных актов, порождающих в силу законодательства гражданско-правовые последствия; вследствие создания изобретений, промышленных образцов, произведений науки, литературы и искусства и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу, а равно вследствие неосновательного приобретения или сбережения имущества за счет другого лица неосновательного обогащения ; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми законодательство связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статья 4. Объекты гражданских прав 1. К объектам гражданских прав относятся вещи, деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, изобретения, промышленные образцы, произведения науки, литературы и искусства, иные результаты интеллектуальной деятельности, а также другие материальные и нематериальные блага.

Имущество подразделяется на недвижимое и движимое. К недвижимому имуществу относятся земельные участки и все, что прочно с ними связано, как-то: здания, сооружения, предприятия, иные имущественные комплексы, многолетние насаждения.

Законодательными актами к недвижимому может быть отнесено и иное имущество. Особенности приобретения и прекращения прав на недвижимое имущество устанавливаются законодательными актами.

Имущество, перемещение которого возможно без несоразмерного ущерба его назначению, относится к движимому, если законодательными актами не установлено иное. Статья 5. Осуществление гражданских прав 1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им гражданскими правами, в том числе правом на их защиту.

Осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других лиц. При осуществлении прав граждане и юридические лица должны уважать моральные принципы общества и правила деловой этики. Гражданские права охраняются законодательством, за исключением случаев, когда они осуществляются в противоречии с назначением этих прав.

Меры по борьбе с недобросовестной конкуренцией устанавливаются законодательными актами. Статья 6. Защита гражданских прав 1. Защита гражданских прав осуществляется судом, а также арбитражным судом, хозяйственным судом и т.

В случаях, специально предусмотренных законодательными актами, защита гражданских прав осуществляется в административном порядке. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательными актами или договором не предусмотрено иное.

Под убытками разумеются расходы, произведенные лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода.

Участники гражданских правоотношений предполагаются добросовестными, поскольку не доказано обратное. Если наступление правовых последствий нарушения зависит от виновности нарушителя, предполагается, поскольку не доказано обратное, его виновность, кроме случаев, когда законодательными актами предусмотрено иное.

Статья 7. Защита чести, достоинства и деловой репутации 1. Гражданин или юридическое лицо вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности.

Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина или юридического лица, распространены в средствах массовой информации, они должны быть опровергнуты в тех же средствах массовой информации.

В случае, если указанные сведения содержатся в документе, исходящем от организации, такой документ подлежит замене или отзыву. Порядок опровержения в иных случаях устанавливается судом.

Гражданин или юридическое лицо, в отношении которого средствами массовой информации опубликованы сведения, ущемляющие его права или законные интересы, имеет право на публикацию своего ответа в тех же средствах массовой информации.

Требование гражданина или юридического лица о публикации опровержения либо ответа в средстве массовой информации рассматривается судом в случае, если орган массовой информации отказал в такой публикации либо в течение месяца не произвел публикацию. Если решение суда не выполнено, суд вправе наложить на нарушителя штраф, взыскиваемый в доход бюджета.

Штраф налагается в порядке и размерах, установленных гражданским процессуальным законодательством. Уплата штрафа не освобождает нарушителя от обязанности выполнить предусмотренное решением суда действие.

Гражданин или юридическое лицо, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, вправе наряду с опровержением таких сведений требовать возмещения убытков и морального вреда, причиненных их распространением. Если установить лицо, распространившее сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина или юридического лица, невозможно, лицо, в отношении которого такие сведения распространены, вправе обратиться в суд с заявлением о признании распространенных сведений не соответствующими действительности.

Статья 8. Применение гражданского законодательства одной республики на территории другой республики Гражданское законодательство одной республики применяется на территории другой республики согласно следующим правилам, если законодательными актами Союза ССР не установлены иные правила: 1 гражданская дееспособность определяется по законодательству республики, гражданином которой является физическое лицо.

Гражданская дееспособность лица в отношении сделок и в отношении обязательств, возникающих вследствие причинения вреда, определяется соответственно по законодательству места совершения сделки или места причинения вреда пункт 8 настоящей статьи.

Гражданская правоспособность юридических лиц определяется по законодательству республики, на территории которой учреждено юридическое лицо; 2 к личным неимущественным правам применяется по выбору потерпевшего законодательство республики, на территории которой имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для требования о защите таких прав или законодательство республики, где потерпевший имеет постоянное место жительства; 3 к отношениям, вытекающим из права собственности, применяется законодательство места нахождения имущества.

Право собственности на транспортные средства, подлежащие внесению в государственные реестры, определяется по законодательству республики, где транспортное средство внесено в реестр; 4 возникновение и прекращение права собственности или иного вещного права на имущество определяются по законодательству республики, на территории которой имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения такого права.

Возникновение и прекращение права собственности или иного вещного права на имущество, являющееся предметом сделки, определяются по законодательству места совершения сделки, если иное не предусмотрено соглашением сторон; 5 форма сделки определяется по законодательству места ее совершения.

Форма сделок по поводу строений, другого недвижимого имущества и прав на него определяется по законодательству места нахождения такого имущества; 6 форма и срок действия доверенности определяются по законодательству республики, на территории которой выдана доверенность; 7 права и обязанности сторон по сделке определяются по законодательству места ее совершения, если иное не предусмотрено соглашением сторон; 8 права и обязанности сторон по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда, определяются по законодательству республики, где имело место действия или иное обстоятельство, послужившее основанием для требования о возмещении вреда.

Это законодательство, однако, не применяется, если действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для требования о возмещении вреда, по законодательству места рассмотрения спора не является противоправным; 9 отношения по наследованию определяются по законодательству республики, на территории которой открылось наследство.

Наследование строений, другого недвижимого имущества и прав на него определяется по законодательству республики, на территории которой находится это имущество. Способность лица к составлению и отмене завещания, а также форма завещания и акта его отмены определяются по законодательству республики, где завещатель имел постоянное место жительства в момент составления акта.

Однако завещание или его отмена не могут быть признаны недействительными вследствие несоблюдения формы, если последняя удовлетворяет требованиям законодательства места составления акта или законодательства места рассмотрения спора; 10 вопросы исковой давности разрешаются по законодательству республики, применяемому для регулирования соответствующего отношения.

Глава 2. Правоспособность и дееспособность гражданина 1. Способность иметь гражданские права и обязанности гражданская правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Гражданин может: иметь имущество на праве собственности; наследовать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законодательными актами деятельностью; создавать самостоятельно или совместно с другими гражданами и организациями юридические лица; совершать любые не запрещенные законодательством сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права автора изобретения, произведения науки, литературы, искусства или иного результата интеллектуальной деятельности; иметь другие имущественные и личные неимущественные права.

Граждане одной республики пользуются на территории другой республики гражданской правоспособностью наравне с гражданами этой республики. Способность гражданина своими действиями приобретать гражданские права и создавать для себя гражданские обязанности гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В случае, когда законодательными актами республик допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Объем дееспособности несовершеннолетних граждан определяется законодательными актами республик. Никто не может быть ограничен в правоспособности или дееспособности иначе, как в случаях и порядке, предусмотренных законодательными актами.

Акты органов государственного управления и местных органов государственной власти, а также сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности граждан, не имеют юридической силы.

Статья Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление умершим 1. Гражданин может быть признан судом безвестно отсутствующим, если в течение одного года в месте его постоянного жительства нет сведений о месте его пребывания.

Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его постоянного жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от несчастного случая, - в течение шести месяцев.

Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее, чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим, а также явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим, определяются законодательными актами республик.

Понятие юридического лица 1. Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, полном хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом и выступает в суде, арбитражном суде и третейском суде от своего имени.

Юридические лица могут иметь имущественные и личные неимущественные права и обязанности. Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями статья 18 настоящих Основ , должны иметь самостоятельный баланс.

В отношении обособленного имущества юридического лица его учредители участники могут сохранять обязательственные или вещные права. К юридическим лицам, в отношении имущества которых их участники сохраняют обязательственные права, относятся: хозяйственные общества и товарищества; производственные и потребительские кооперативы; арендные предприятия; коллективные предприятия; хозяйственные объединения юридических лиц коммерческих организаций.

К юридическим лицам, на имущество которых их учредители сохраняют право собственности или иное вещное право, относятся: государственные и другие предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения, в том числе дочерние предприятия, а также финансируемые собственником учреждения.

К юридическим лицам, на имущество которых их учредители участники не сохраняют имущественных прав, относятся: общественные организации; религиозные организации; благотворительные и иные фонды.

Правоспособность юридического лица 1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Оно вправе осуществлять любые виды деятельности, не противоречащие указанным целям и не запрещенные законодательными актами. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законодательными актами, юридическое лицо может заниматься только на основании специального разрешения лицензии.

Юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и порядке, предусмотренных законодательными актами. Решение об ограничении прав может быть обжаловано юридическим лицом в суд, арбитражный суд. Образование и учредительные документы юридического лица 1.

Учредителями юридического лица могут быть собственники имущества либо уполномоченные ими органы или лица, а в случаях, специально предусмотренных законодательными актами, - иные организации или граждане.

Юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. В случаях, предусмотренных законодательными актами, юридическое лицо может действовать на основании общего положения об организациях данного вида. Учредительный договор юридического лица заключается, а устав утверждается его учредителями участниками.

В учредительных документах юридического лица должны определяться наименование юридического лица, место его нахождения, цели деятельности, состав и компетенция органов юридического лица, а также должны содержаться другие сведения, предусмотренные законодательством о юридических лицах соответствующего вида.

В учредительном договоре стороны учредители обязуются создать юридическое лицо, определяют порядок совместной деятельности по его созданию, условия передачи в его собственность своего имущества и участия в его деятельности.

Договором определяются также условия и порядок распределения между учредителями прибыли и убытков, управления деятельностью юридического лица, выхода учредителей из его состава и утверждается его устав, если он необходим для юридических лиц данного вида.

Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в органах юстиции в порядке, определенном законодательными актами.

Новое в применении п. 4. ст. 252 Гражданского кодекса РФ

Ни для кого не секрет, что коммерческая недвижимость имеет высокую цену. Получить в собственность недвижимость и при этом сэкономить средства можно путем установления в отношении готовых объектов режима общей долевой собственности. Экономия в этом случае происходит за счет участия в финансировании нескольких инвесторов, каждый из которых получает свою долю. Об особенностях операций с общим имуществом и долевой собственностью — в нашей статье.

о признании права общей долевой собственности на помещения технического подвала. Истцы обратились в суд с требованиями о признании права собственности на Истцы полагают себя собственниками указанного помещения, что установленных гражданским законодательством способов защиты.

Общедолевое владение недвижимостью: внимание на специфику

Егоров А. В статье анализируется институт общей собственности, в котором правомочия собственника сочетают в себе право каждого участника на вещь в целом с его правом на идеальную долю. Рассматриваются виды нарушений правомочий участников долевой собственности и механизм защиты указанных правомочий: в отдельности нарушения, связанные с лишением владения общей вещью, и нарушения, посягающие на принадлежность доли участнику. Анализируется новейшая судебная практика, включая абстрактные разъяснения высших судебных инстанций в отношении защиты права на долю, выпущенные в г. Предлагается подход, при котором основными способами защиты прав сособственника в отношении лица, незаконно получившего владение общей вещью, должны стать требования о восстановлении владения вещью всеми легитимными сособственниками, а не иски о признании права на долю. За любым участником долевой собственности должно быть признано право защищать собственность на всю вещь, а не только собственную долю в праве. Ключевые слова: общая долевая собственность, общая совместная собственность, защита права на долю, распоряжение долей в праве, добросовестное приобретение доли в праве, осуществление одним сособственником общих правомочий по защите права на вещь.

Бюллетень судебной практики Московского областного суда за II квартал 2014 года

По смыслу п. Субъектами этого права являются отдельные лица, а не их общность, поэтому каждый собственник, с одной стороны, распространяет свою власть на весь объект, с другой стороны, должен мириться с тем, что есть еще такие же, как и он, собственники имущества в целом. Объектом права общей собственности является все имущество, а не какая-то его часть. Указанные выше черты права общей собственности приводят ученых-цивилистов к двум основным выводам: 1 право общей собственности не образует особой разновидности субъективного права собственности, поскольку здесь нет ни особого субъекта, ни особого объекта; 2 право общей собственности — юридическая конструкция, с помощью которой участники права общей собственности могут согласованно выступать в гражданском обороте [1].

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Новое в применении п. 4. ст. 252 Гражданского кодекса РФ

В свете отражения проблем соотношения права общей и долевой собственности , необходимо определить значение общей собственности в гражданско-правовой системе. Под такой собственностью понимается собственность двух и более лиц. Согласно мнению Залугина С. В дополнение к вышеуказанному, проведя анализ ст. При этом общая собственность на имущество является долевой, если законом не установлено в определенных случаях образование совместной собственности.

Проблемы права долевой собственности

В нашем случае история началась с того, что в районный суд Тюмени обратилась гражданка, возмущенная действиями соседки. Суть спора в следующем - две женщины, у каждой из которых было по ребенку, владели одной квартирой в равных долях. Получалось, что у каждого из жильцов - двух взрослых и двух детей, было по одной четвертой доли. Одна из них нашла вариант поменять свою долю и долю ребенка на отдельную квартиру. Договорилась гражданка с некой семьей, в которой было четыре человека. Второй владелице квартиры такой обмен, естественно, не понравился, и она отправилась в суд, чтобы доказать, что договор мены нарушает ее преимущественное право на покупку соседской доли в квартире.

См. пункт 2 постановления Пленума Верховного суда Республики . 6 Закона Республики Узбекистан «О защите частной собственности и . и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские Участник долевой собственности на общее имущество в . ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.

О толковании некоторых положений статей 220.6 и 221 Гражданского Кодекса Азербайджанской Республики

Выполняется запрос. Официальный сайт Верховного Суда Российской Федерации. Личный кабинет. Физическое лицо Должностное лицо организации.

Основи цивільного законодавства Союзу РСР і республік

Уважаемые коллеги! В рамках подготовки комментария к положениям ГК о вещном праве выложу проект комментария к ст. Это очень сырой текст, он претерпит еще сильные изменения. Но для оптимизации работы все пожелания, замечания и комментарии хотелось бы собрать как можно раньше. Поэтому если кому не лень - пишите, пожалуйста, на что еще обратить внимание и т. В связи с отпуском заранее прошу прощения, что не смогу оперативно отвечать.

О толковании некоторых положений статей Заслушав доклад судьи К.

Удобно ли быть собственником доли?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 05 августа г. Метлиной И. Килин О. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что 02 декабря года они с согласия ответчика заключили с Лещенко В. Срок ввода дома в эксплуатацию, согласно дополнительному соглашению от 01 декабря года определен до 31 декабря года, однако до настоящего времени обязательства по вводу дома в эксплуатацию ответчиком не выполнены.

Сособственников имущества должника будут уведомлять о преимуществе по его выкупу

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любим

    Я ,так понимаю,что это блогер а не юрист! Юристы апелируют документами , а не балаболят.Где подтверждение слов?Г де документ?Сказки много кто может рассказывать.

  2. Валентина

    Ну и как же не платить штраф за неоформленных работников? Это ты батенька, видать сказать забыл.А я тем самым, засунул коту под хвост 5 минут своего времени,просматривая гавноролик.Нехорошо.Так больше не делай.👎

  3. Таисия

    А что будет, если не платить этот налог?

  4. Прокофий

    Статьи не совокупаются статьи присоединяются. А в общей части ук рф есть понятие совокупности поеступлений, а не статей.

  5. mensmacontlitt77

    И вообще нельзя носить такие штаны,это брюки,не классические но брюки.

  6. Твердислав

    В спб сеть организованной преступности в сфере штраф стоянок .Инспектор останавливает Грузовые машины и выписывает протокол о неисправности тормозной системы, машину отгоняют на штрафстоянку , пока не заплатишь 50 000 машину не отдают.В суде говорят нету основания не доверят сотрудникам ДПС , следовательно если инспектор составил протакол, то ничего уже сделат ьнельзя! Вижу только один выход, стоит перенять опыт у Китая

  7. geldgyco

    Если такое тесное взаимодействие с Интерпол, почему так вяло расследуется интернет мошенничества? СОРМ в руках ФСБ. УВД даже с этим ведомством не может найти общий язык.